אחחח, מי מאיתנו לא היה רוצה להשתזף עכשיו בחופים הנהדרים באוסטרליה, תחת השמש האוסטרלית, לצוללים מביננו – להכנס לחליפת צלילה וללכת לחקור את ה Great Barrier Reef, להנות מהמרחבים האדירים, הנוף המדהים, עולם החי עשיר, לשמוע את המבטא האוסטרלי הנהדר הזה….
כשאני חושב על אוסטרליה עולות לי רק אוסציאציות חיוביות – אבל רק מבחינת נופש. מהבחינות האחרות… לא כל כך.
אז אולי לא אתן לכם ליטרלי כרטיס חינם לאוסטרליה, אך אתן לכם הזדמנות להתרווח בכיסא למשך 15 דקות, להנות מהשמש האוסטרלית והמבטא האוסטרלי – בסרט נחמד של התוכנית 60 דקות (הסרט באורך 14 דקות).
בקרוב אצלנו
וגם בקנדה…
מי שמעדיף את הגירסה הטקסטואלית
http://www.zerohedge.com/news/2016-02-24/new-big-short-australias-housing-bubble-grip-insanity
לטענתם הבנקים אשמים. אין לי מילים.
מאוד מעניין, תודה על הקישור.
כנראה שלא היסח דעת הביא להימנעותם הכמעט מוחלטת מלעסוק בהארד דאטה בכתבה (בכל זאת, רק לפני שבוע יצאנו מהביג שורט בקולנוע 🙂 ). כנראה שהנתונים הקיימים לא נראים מפחידים מספיק.
האם המשכתנאות באוסטרליה הן נון-ריקורס כדרך קבע?
נראה שהתיזה מבוססת על עניין הINTEREST-ONLY (שמייתר עיסוק בשיעור הנוכחי של פיגורים בתשלום) בשילוב מיתון חמור בגלל תעשיית הכרייה. מעניין מה עומד לנגד עיני הרגולטורים שם כרגע.
המרואיינים צודקים חלקית. לבנקים יש גם חלק לא קטן בזה בגלל הקלות בהשגת משכנתאות במינוף גבוה.
אבל קודם כל תסתכלו על עצמכם…. מה פתאום אנשים לוקחים על עצמם חובות במיליונים??
אז איך עושים מזה כסף? שורט על CBA? קונים אופציות פוט על הבנק?
A short-sellers guide to the Australian property market-
http://www.afr.com/business/banking-and-finance/a-shortsellers-guide-to-the-australian-property-market-20160224-gn29z4#ixzz41EPYB4bl
אני לא מבין את הבנקים. למה הם נתנו את ההלוואות האילו? הן ידעו שאילו הלוואות מסוכנות, אז למה הן נתנו כל כך הרבה מהן לזוג בודד?
מאיפה הם חשבו שיקבלו את הכסף חזרה במקרה של פשיטת רגל?
אני מבין להלוות כסף לדירה אחת, ואז הזוג "נדפק" וצריך לעבוד כל החיים בשביל להחזיר את ההלוואה.
אבל ל 6 דירות?
אני חושב שיש עוד זמן עד שהבועה הזו תבשיל לכדי פיצוץ.
החוב של משקי הבית עולה בהתמדה, אבל הריבית עם זאת יורדת, ועוד צפויה להמשיך לרדת לדעתי, בהתאם לפרקטיקה הנוהגת כיום בכל העולם. הריבית באוסטרליה עומדת היום על 2% בעוד במדינות מערביות רבות כבר משתעשעים עם ריבית שלילית.
נראה לי שהריבית תמשיך לרדת על מנת לאפשר לציבור האוסטרלי לשרת את החוב האדיר שלו ביתר קלות ואף להשאיר לו מספיק כסף לצריכה האחראית לעיקר התפוקה של המשק – מה שאומר המשך הגידול בחוב משקי הבית והמשך עליית מחירי הדירות.
לחצו על Household Finances בלינק דלהלן הלקוח מאתר הבנק המרכזי האוסטרלי –
http://www.rba.gov.au/chart-pack/household-sector.html
כמה מצחיק.. (במיוחד לי שאני מושקע חזק בGM)